KfW-Kredit beantragen: So bekommen Sie ein KfW-Darlehen

Wenn Sie Modernisierungsmaßnahmen mit Hilfe eines KfW-Darlehen finanzieren möchten, dann finden Sie auf dieser Seite einen hilfreichen Leitfaden zur Beantragung eines KfW-Kredits. Mit unserem Leitfaden können Sie sich bereits vor der Beantragung eines KfW-Darlehen vertraut machen, so dass Sie bei Rückfragen direkt Ihren persönlichen Berater bei der von Ihnen gewählten Bank bzw. dem von Ihnen gewählten Kreditanbieter kontaktieren können.

Schritt 1: Modernisierungsmaßnahmen planen

Vor Beginn der Modernisierungsmaßnahmen sollte ein Termin mit einem Energieberater vereinbart werden. Dieser erstellt für die Immobilie ein Sanierungskonzept. Dadurch erhalten Eigentümer umfassende Informationen darüber, welche baulichen Maßnahmen zur Erhöhung der Energieeffizienz ratsam sind. Zudem gibt der Energieberater darüber Auskunft, ob diese Maßnahmen durch ein Darlehen der KfW-Bank förderfähig sind. Um die KfW-Fördermittel beantragen zu können, muss der Energieberater eine Online-Bestätigung erstellen. Die Nutzung der Energieberatung wird durch das Bundesamt für Ausfuhrkontrolle mit attraktiven Zuschüssen gefördert. Den hierfür notwendigen Antrag stellt der beauftragte Energieberater. Eine förderfähige Energieberatung ist auch bei den örtlichen Verbraucherzentralen möglich. Allerdings sind deren Termine sehr gefragt und müssen deshalb weit im Voraus gebucht werden. Sofern der Kauf eines sanierten Hauses oder einer Eigentumswohnung geplant ist, muss der Verkäufer Auskunft über den KfW-Effizienzhaus-Standard des Hauses erteilen. Dieser Standard sollte auch im notariellen Kaufvertrag Erwähnung finden.

Schritt 2: Fördermöglichkeiten nutzen

Zusätzlich zu den bereits erwähnten zinsgünstigen Darlehen kommen eventuell weitere Förderprodukte in Frage. Soll neben der energetischen Sanierung auch der Wohnkomfort durch verschiedene Umbaumaßnahmen erhöht werden, ist zusätzlich die Beantragung des KfW-Darlehens „Altersgerecht Umbauen 159“ empfehlenswert. Dieses Darlehen ist beispielsweise für den Umbau des Bades, aber auch den Einbau eines Liftes oder die Beseitigung von Schwellen nutzbar.

Schritt 3: Modernisierungskredit beantragen

Den KfW-Kredit können Sie nicht direkt bei der KfW beantragen, sondern müssen dazu den Weg über den von Ihnen gewählen Kreditgeber bzw. Bank gehen. Dabei kann jeder beliebige Kreditgeber genutzt werden, der KfW-Kredite anbieten. Der Kreditanbieter prüft die Finanzierung und schließt mit direkt Ihnen den Kreditvertrag ab. Der Kreditgegenüber haftet auch gegenüber der KfW-Bank für die Kreditrückzahlung.

Empfehlung der Redaktion: Für die Finanzierung von Bauvorhaben und Modernisierungsmaßnahmen mit KfW-Förderung empfehlen wir folgendes Vorgehen:

  1. Vergleichen Sie die Angebote der verschiedenen Kreditanbieter mit unserem Vergleichsrechner für Modernisierungskredite.
  2. Stellen Sie eine unverbindliche Anfrage bei dem von Ihnen gewählten Anbieter und Fragen Sie gezielt nach den Möglichkeiten einer KfW-Förderung.

Alternativ können Sie auch direkt unser Anfrage-Formular nutzen und eine indiviuelle Anfrage für Ihre Modernisierungsvorhaben stellen.

Schritt 4: Start der Modernisierungsmaßnahmen

Sobald die Förderzusage schriftlich vorliegt, können geeignete Handwerker mit den Umbau-, Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen beauftragt werden. Holen Sie sich dabei die Angebote mehrerer Unternehmen ein und vergleichen Sie die Offerten genau. Auch hierbei können Sie den Energieberater zurate ziehen. Der Energieberater sollte auch die Baubegleitung übernehmen, damit die energetischen Sanierungsmaßnahmen wirklich den gewünschten Erfolg zeitigen. Eventuelle Bauschäden können so vermieden oder zumindest frühzeitig aufgedeckt und behoben werden. Zwingend erforderlich ist die Baubegleitung bei einem KfW-Effizienzhaus 55, einem KfW-Effizienzhaus Denkmal sowie einem Baudenkmal, welches zu einem KfW-Effizienzhaus umgebaut wird. Für die Baubegleitung erhalten Sie einen Zuschuss, den Sie bis zu drei Monate nach Rechnungsstellung des Energieberaters direkt bei der KfW-Bank beantragen können.

Schritt 5: Nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen

Nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen muss gemeinsam mit dem Energieberater die „Bestätigung nach Durchführung“ erstellt und bei Ihrem Finanzierungspartner eingereicht werden. Für die Einreichung der Bestätigung bei Ihrem Finanzierungspartner haben Sie nach Auszahlung des gesamten Kreditbetrages maximal neun Monate Zeit. Die Einreichung der Bestätigung ist zugleich Voraussetzung dafür, dass der Tilgungszuschuss Ihrem Darlehenskonto gutgeschrieben wird. Schon allein aus diesem Grund sollten Sie auf eine zeitnahe Ausstellung der Bescheinigung durch den Energieberater großen Wert legen. Sobald Ihnen die Bescheinigung vorliegt, reichen Sie bei der an der Finanzierung beteiligten Bank ein.

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